Bán đất đường búng gội giá rẻ nhất thị trường

 

1.000.000.000 VND

Thông tin dự án

Vị trí: Đường búng gội, Xã Cửa Dương, Phú Quốc

Loại BĐS: Đất nền

Diện tích: 105m2

Mặt tiền: 6m

Đường vào: xe hơi

Hướng nhà: KXĐ

Tên dự án: Tư nhân

Chủ đầu tư: Tư nhân

Địa chỉ: Đường búng gội, Xã Cửa Dương, Phú Quốc

Bán đất đường búng gội quy hoạch đất ở:

Vị trí: Đất Cách lộ búng gội 50m. Từ đây cách ngã ba búng gội 1,5km và tới bãi ông lang chỉ 3km. 

Hướng: Đông Nam và hướng Tây Bắc

Pháp lý: sổ riêng từng nền diện tích từ 105m2 - 197m2. Quy hoạch đất ở, có sổ có đường hoặc có thổ cư.

Giá rẻ nhất thị trường chỉ 6,1 triệu/m2 ( Giá chốt )

Ưu điểm: Nằm trong khu dân cư hiện hữu, đường lớn đậu xe thoải mái. Chỉ cách biển ông lang 3km nên tiện đầu tư hay để ở. Theo quan điểm tư vấn, với pháp lý an toàn và hạ tầng hiện hữu thì khách hàng có thể yên tâm đầu tư thời điểm này.

Nhược điểm: Tùy vào nhận định của mỗi cá nhân.

Hãy liên hệ với chuyên viên tư vấn của chúng tôi để được tư vấn tham quan:

Công ty TNHH Bất động sản Mạnh Khanh   Hotline: 0906 79 06 96

Tổ 2, Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, Thị Trấn Dương Đông

Hình thực tế khu đất và sổ hồng tham khảo cũng như quy hoạch:

Đường búng gội hiện hữu

Đường thực tế hiện hữu khu đất búng gội

Sổ hồng lô đất 197,5m2 giá rẻ nhất thị trường

Sổ hồng lô đất có đường thể hiện trên sổ

Tất cả đều quy hoạch đất ở hoặc có sẵn thổ cư tùy lô.

Hãy liên hệ với chuyên viên tư vấn của chúng tôi để được tư vấn tham quan:

Công ty TNHH Bất động sản Mạnh Khanh   Hotline: 0906 79 06 96

Tổ 2, Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, Thị Trấn Dương Đông

So sánh thị trường đất Phú Quốc với Nha Trang

Những so sánh về thị trường đất Phú Quốc với các thị trường khác luôn là mục tiêu của các nhà đầu tư trước khi quyết định lựa chọn "xuống tiền".

Mấy năm gần đây, nhiều nhà đầu tư thường đưa ra so sánh thị trường đất Phú Quốc với Nha Trang. Những điểm ưu thế và bất lợi đều được đưa ra. Vậy nên đầu tư thị trường nào mới là hợp lý, chúng ta cùng tìm hiểu qua bài viết sau.

So sánh về tình hình giao thông

Theo nhiều chuyên gia phân tích, mua bán nhà đất Phú Quốc sẽ có khả năng đầu tư cao sắp tới. Lý do được đưa ra bởi vì vị trí của đảo nằm trong vịnh Thái Lan, có kênh đào Kara sắp được hoàn thiện, các tập đoàn lớn cũng đang tập trung về đây nhiều như: Vin Group, Sun Group, CEO Group,… cũng đang cố gắng hoàn thành việc xây dựng.

Tuy nhiên, Phú Quốc là một đảo nằm tách biệt hẳn so với đất liền, khoảng cách về đất liền gần nhất là 40km (về Hà Tiên). Điều này gây ra trở ngại cho giao thông bởi chỉ có thể ra đảo bằng đường hàng không hoặc đường thuỷ.

Thị trường nhà đất Nha Trang: Cũng theo những vị chuyên gia, đất nền Nha Trang hiện nay cũng đang thu hút nhiều nhà đầu tư. Dự đoán đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong sẽ được chính thức công nhận khiến cho tình hình đầu tư tại đây có rất nhiều tín hiệu tốt.

So sánh về điều kiện tự nhiên giữa 2 vùng

Phú Quốc là một hòn đảo nằm tách biệt so với đất liền nên có điều kiện thiên nhiên vô cùng ưu đãi. Hòn đảo này có đường bờ biển dài khoảng 150km. Nhờ có đường bờ biển dài, Phú Quốc có những bãi tắm cực đẹp như: Bãi Kem, Bãi Trường, bãi Sao,…Ngoài ra, Phú Quốc có hồ nước ngọt và hệ thống sông suối dày đặc, có 62% diện tích rừng nguyên sinh.

Tất cả những yếu tố trên tạo nên khí hậu đặc trưng của đảo: trung bình 28 độ vào mùa mưa và 25 độ vào mùa khô, lượng mưa lớn và độ ẩm cao, có thể kinh doanh du lịch suốt 4 mùa và cực kì phù hợp với loại hình du lịch nghỉ dưỡng khám phá. Một điều đặc biệt nhất là Phú Quốc nằm trong vịnh Thái Lan nên được “che chở” khỏi các cơn bão, đây là yếu tố cực kỳ tốt đối giúp thị trường đất Phú Quốc thu hút đầu tư.

Nha Trang nằm ở đất liền và chỉ có một mặt giáp biển. Sự phát triển của thành phố này quá nhanh khiến rừng nguyên sinh gần như biến mất và khí hậu, môi trường tại thành phố này đang bị đe doạ nghiêm trọng. Việc này ảnh hưởng rất lớn đến tình hình phát triển kinh tế du lịch của Nha Trang.

Nhờ sở hữu điều kiện tự nhiên thuận lợi với khi hậu mát mẻ, nhiều nhà đầu tư thị trường đất Phú Quốc và khách du lịch đã quyết định lựa chọn nơi này làm điểm dừng chân. Ngoài ra, có một điểm tuyệt vời nữa là thay vì chỉ được ngắm một bãi biển như ở  thành phố Nha Trang thì Phú Quốc có đếm hơn năm bãi biển cho du khách thoả mái khám phá vòng quanh đảo.

So sánh về lượng khách du lịch ghé thăm

Phú Quốc là thị trường du lịch mới và bắt đầu phát triển mạnh từ năm 2012. Trước đây, nếu muốn đến Phú Quốc thì phải đi tàu khá vất vả nhưng hiện nay tại Phú Quốc đã xây dựng sân bay rất rộng. Do đó, tình hình du khách đến đảo đã tăng rõ rệt. Năm 2014 mới có điện và nước thì lượng khách du lịch mới tăng dần lên và đến nằm 2017, Phú Quốc đón khoảng 2,6 triệu lượt khách du lịch nội địa và 319.000 khách quốc tế. Tổng số lượng phòng lưu trú tính đến 7/2018, Phú Quốc có 5.718 phòng khách sạn, có khoảng 17 khách sạn 4 sao và 10 khách sạn 5 sao trên cả đảo. Trong thời gian tới, Phú Quốc đang tiến hành mở rộng thêm đường băng thứ 2 với mục tiêu đón được trên 5 triệu lượt khách du lịch trên năm.

Với Nha Trang, vị trí giao thông thuận lợi đã đưa thị trường du lịch của 2 thành phố này phát triển từ trên 20 năm, hệ thống cơ sở hạ tầng du lịch phát triển mạnh. Thời điểm hiện tại, Nha Trang có khoảng 67 khách sạn 4-5 sao cùng một số dự án đang phát triển. Tại thành phố này, lượng khách du lịch quốc tế đến đây phần lớn là khách Nga và Trung Quốc và chủ yếu vẫn là khách du lịch châu Á.

Nếu so sánh số liệu khách du lịch ở trên có thể thấy rằng thị trường đầu tư Phú Quốc cũng không hề kém cạnh những thị trường khác vốn có lịch sử kinh doanh du lịch lâu đời. Tốc độ tăng trưởng của Phú Quốc cũng khá nhanh. Chỉ trong vòng khoảng 5 năm, một hòn đảo nhỏ bé đã trở thành địa điểm du lịch sầm uất. Trong khi đó 2 thành phố còn lại phải mất cả chục năm mới phát triển có tiếng được như vậy.

So sánh về thị trường bất động sản giữa 2 thành phố

Sự phát triển về kinh tế du lịch quá nhanh chóng của cả 2 thành phố dẫn tới sự phát triển mua bán nhà đất rất nhiều và phức tạp

Trung bình, ở thị trường mua bán nhà đất Phú Quốc, giá bất động sản ở những khu vực trung tâm có khả năng kinh doanh và buôn bán cao, giá đất dao động trong khoảng từ 100-150tr/m2 và số lượng đối thủ cạnh tranh kinh doanh không nhiều. Trong khi đó, với những vị trí trung tâm của Nha Trang, giá đất dao động từ 350-400tr/m2, cao hơn rất nhiều mà tỷ lệ cạnh tranh lại cực lớn.

Với những số liệu so sánh ở trên, có thể thấy được thị trường đất Phú Quốc tựa như một hòn ngọc thô sơ tiềm ẩn rất nhiều thứ chưa được khai phá mà ít nhà đầu tư để ý. Nhờ những tiềm năng đó mà Phú Quốc trong tương lai không xa sẽ có thể phát triển hơn nữa vươn ra thị trường quốc tế.

Sau khi tìm hiểu những so sánh thị trường đất Phú Quốc với Nha Trang trên. Nếu nhà đầu tư cảm thấy thị trường đất Phú Quốc có nhiều tiềm năng mới mẻ qua bài phân tích trên. Hãy liên hệ với VSR chúng tôi để được tìm hiểu nhiều hơn về tiềm năng của hòn đảo Ngọc này ngay hôm nay. Mọi thắc mắc về đầu tư, nhà đầu tư vui lòng liên hệ: 

Công ty TNHH Bất động sản Mạnh Khanh   Hotline: 0906 79 06 96

Tổ 2, Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, Thị Trấn Dương Đông

(Source: Phương Hoa VSR)

Bán gấp đất nền nguyễn trung trực khu tượng

Bán nền đất Nguyễn Trung Trực- Khu tượng quy hoạch đất ở

Vị trí: Cách Đường Nguyễn Trung Trực 150m. Đường 5m xe hơi chạy thoải mái.

Diện tích: 6 x 18

Pháp lý: Quy hoạch đất ở 100% sổ hồng công chứng ngay.

Hạ tầng: Đường Nguyễn Trung Trực lộ giới 40m đi vào đường 5m tới đất. Xe hơi vào tận đất.

Ưu điểm: Giá cực mềm cho nhà đầu tư hay ai có nhu cầu để ở.

Giá: 850 triệu/nền ( Thương lượng chính chủ)

Liên hệ chuyên viên tư vấn: 09076 79 06 96 để xem đất( miễn tiếp môi giới ) 

Nhận kiểm tra quy hoạch miễn phí và tư vấn giá ký gửi sản phẩm đất phú quốc

Hình thực tế và thông tin khu đất bán nguyễn trung trực:

Vị trí khu đất Nguyễn Trung Trực

Hình lộ Nguyễn Trung Trực đi vào 150m.

Đường bê tông 5m xe hơi vào tận đất.

Quy hoạch đất ở 100% diện tích 6 x 18 tiện xây nhà để ở.

Liên hệ chuyên viên tư vấn: 09076 79 06 96 để xem đất( miễn tiếp môi giới )

http://mkreal.vn/tin-tuc-bat-dong-san-b2.html

Phú Quốc hiện trên đà phát triển và có rất nhiều nhà đầu tư lớn đầu tư vào phú quốc. Nhiều người dân không hiểu rõ về quy hoạch nên cũng hoang mang chưa hiểu rõ về quy hoạch dự án thế nào cho đúng. Bài viết sau đây sẽ chia sẻ thông tin về quy hoạch và điển hình là thủ thiêm TPHCM đang gây tranh cãi trong thời gian qua/ Bản đồ quy hoạch có ý nghĩa gì mà gây tranh cãi dữ vậy?

Ý nghĩa và nhiệm vụ của từng loại bản đồ được quy định cụ thể tại các văn bản luật và dưới luật về quy hoạch, xây dựng và có tính bắt buộc các cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan phải có trách nhiệm tuân thủ.

Quy hoạch bắt buộc phải có bản đồ

Luật Quy hoạch đô thị năm 2009, phần giải thích từ ngữ (điều 3) định nghĩa: "Quy hoạch đô thị là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở để tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân sống trong đô thị, được thể hiện thông qua đồ án quy hoạch đô thị".

Khoản 6, điều 3 giải thích: "Đồ án quy hoạch đô thị là tài liệu thể hiện nội dung của quy hoạch đô thị, bao gồm các bản vẽ, mô hình, thuyết minh và quy định quản lý theo quy hoạch đô thị". Có nghĩa là các bản vẽ (bản đồ) là tài liệu bắt buộc phải có trong mỗi đồ án quy hoạch.

Điều 23 luật này quy định nhiệm vụ của quy hoạch chung là xác định tính chất, vai trò của đô thị, yêu cầu cơ bản cho việc nghiên cứu để khai thác tiềm năng, động lực phát triển, hướng phát triển, mở rộng đô thị, bố trí hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị trong nội thị và khu vực ngoại thị.

 

Trong khi đó, nhiệm vụ của quy hoạch phân khu phải xác định phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực lập quy hoạch, chỉ tiêu dự kiến về dân số, sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật; yêu cầu, nguyên tắc cơ bản về phân khu chức năng để bảo đảm phù hợp về không gian kiến trúc, đấu nối hạ tầng kỹ thuật với quy hoạch chung đã được phê duyệt và các khu vực xung quanh.

© LỘC HÀ Bản đồ quy hoạch giao thông 1/2.000 khu đô thị mới Thủ Thiêm - Ảnh: BQL KĐTM Thủ Thiêm

Riêng nhiệm vụ quy hoạch chi tiết phải xác định giới hạn về chỉ tiêu sử dụng đất, dân số; yêu cầu, nguyên tắc về tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực lập quy hoạch, bảo đảm phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đã được phê duyệt và khu vực xung quanh.

Tùy theo chức năng, nhiệm vụ của từng đồ án (quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết) mà các bản đồ được quy định tỉ lệ tương ứng.

Chẳng hạn, khoản 2 điều 25 Luật quy hoạch đô thị quy định: "Bản vẽ của đồ án quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương được thể hiện theo tỉ lệ 1/25.000 hoặc 1/50.000. Đồ án quy hoạch phải thể hiện rõ khu vực nội thị và các khu vực dự kiến phát triển".

Tương tự, tỉ lệ bản đồ quy hoạch chung đối với thành phố thuộc tỉnh, thị xã là 1/10.000 hoặc 1/25.000 (khoản 2 điều 26) và đối với thị trấn là 1/5.000 hoặc 1/10.000 (khoản 2, điều 27).

Ý nghĩa của một số loại bản đồ

Bản đồ quy hoạch chung tỉ lệ 1/5.000 có giá trị xác định các khu vực chức năng, những định hướng tính giao thông, sẽ rõ ràng mốc giới, địa giới của các phần đất dành để phát triển hạ tầng đường, cầu, cống, điện, trường học, khu dân cư, cây xanh, hồ nước... 

Có thể nói, bản đồ quy hoạch 1/5.000 là cơ sở gốc để xác định mục tiêu phát triển, kêu gọi đầu tư cũng như vấn đề giải phóng mặt bằng, đền bù, di dân...

Bản đồ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 nhằm phân chia và xác định chức năng sử dụng đất và mạng lưới công trình hạ tầng nhằm cụ thể hóa nội dung của quy hoạch chung đô thị.

© LỘC HÀ Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phân khu 1/2.000 khu đô thị mới Thủ Thiêm - Ảnh: BQL KĐTMTT

Nội dung của quy hoạch phân khu bao gồm: xác định phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực lập quy hoạch, chỉ tiêu dự kiến về dân số, sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố và đấu nối hạ tầng kỹ thuật chung; xác định chức năng sử dụng đất cho từng khu đất; nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan và đánh giá tác môi trường chiến lược.

Mặt khác quy hoạch này có nhiều nội dung xác định vị trí công trình kỹ thuật và ranh giới trên đất. Do đó quy hoạch này liên quan mật thiết với quyền sờ hữu về đất đai (về quyền sử dụng đất), vì vậy nó có giá trị pháp lý cao, nó là căn cứ để giải quyết tranh tụng.

Bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 cụ thể hóa nội dung quy hoạch phân khu và quy hoạch chung. 

Bản đồ quy hoạch chi tiết bố trí cụ thể tất cả các công trình trên đất. Về hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch chi tiết bố trí đến từng ranh giới lô đất. 

Nói cách khác, bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 chính là quy hoạch tổng mặt bằng của các dự án dầu tư xây dựng, là cơ sở để định vị công trình, thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật xây dụng công trình và thực hiện xây dựng. 

Bài viết sưu tầm và biên soạn từ internet. Khách hàng nào cần hỗ trợ kiểm tra quy hoạch và cần phân tích về quy hoạch tại phú quốc có thể đến văn phòng của chúng tôi để được tư vấn giải đáp.  HOTLINE 0906 79 06 96

Văn phòng làm việc: Tổ 2, Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, Dương Đông, Phú Quốc, Kiên Giang

Website: www.mkreal.vn

Email: khanhluu@mkreal.vn

Bán đất hẻm chùa thầy hiếu bến tràm

Bán đất hẻm chùa thầy hiếu bến tràm

Vị trí: Cách lộ bến tràm 800m. Khu dân cư hiện hữu đang xây dựng, đường nội bộ 4m xe hơi đi được.

Diện tích: 90m2 

Giá chốt: 530 triệu ( không thương lượng )

Hướng: Đông Nam

Ưu điểm: Đất nền giá rẻ dành cho người có thu nhập vừa phải, trong vòng bán kính 10km  từ chợ đêm dương đông thuận tiện cho người mua để ở hoặc mua đầu tư lâu dài. Gần KDL suối đá bàn tha hồ tắm.

Liên hệ xem đất: 0906 79 06 96

CTY TNHH BĐS Mạnh Khanh 

 

Hình phân lô vị trí khu đất nền 738

Sổ hồng đất 90m2 bề ngang 6m

Xung quanh đang xây dựng nhà cửa rất đông. Tiện xây để ở

Liên hệ xem đất: 0906 79 06 96

CTY TNHH BĐS Mạnh Khanh 

 

Bán đất đường Trần Hưng Đạo tiện kinh doanh

Bán đất Trần Hưng Đạo tiện kinh doanh

Vị trí: Đối diện Hội An Phú Quốc Resort, nằm trong cụm resort khách sạn với lượng khách du lịch nhộn nhịp hằng năm.

Diện tích: 6 x 26 tổng 156m2, có 2 nền liền kề duy nhất tiện xây khách sạn, resort mini.

Hướng: Tây Bắc

Quy hoạch đất ở xây được 4 tầng.

Giá: 7 tỷ/nền ( Thương lượng chính chủ )

Liên hệ với chúng tôi để được hướng dẫn tham quan: 0906 79 06 96

Hình thực tế đất bán:

Đường trước khu đất

Đường trước khu đất

Quy hoạch đất ở xây được 4 tầng

Hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn Mạnh Khanh Real để được tư vấn : 0906790696

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Bán nhà đường CMT8 Dương Đông

Bán nhà đường CMT8 khu phố 10 thị trấn Dương Đông.

Vị trí: Gần khu tái định cư 10,2ha khu phố 10. Cách đường CMT8 đi vào 50m. Đường xe hơi 4m.

Hướng: Tây Bắc.

Diện tích: 5 x 27. Có phần đất thực tế dư ra dài hơn.

Quy mô: Nhà cấp 4 đang hoàn thiện, 1 sân rộng, 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 1 Toilet. Trang thiết bị nội thất bao gồm các giường và máy lạnh cho các phòng. Nhà đang hoàn thiện nên có thể dọn vào ở ngay.

Giá : 3 tỷ ( thương lượng trực tiếp với chủ )

Hãy liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE 0907786100 để được xem nhà.

Hình thực tế nhà bán:

Đường trước nhà

Phòng khách

Nhìn từ phòng ngủ ra phòng khách

Phòng ngủ

Máy lạnh trang bị trong phòng

Phòng ngủ trang bị giường cơ bản

Lối từ trong ra ngoài

Khu vực bếp

Khu vực Toilet

Sổ hồng khu đất

Liên hệ xem nhà qua HOTLINE 0906 79 06 96

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: