Đầu tư office-tel “lời” hơn văn phòng cho thuê truyền thống

Chuyenvientuvan.com.vn - Căn hộ văn phòng (office-tel) đang nổi lên như kênh đầu tư mới và nhận được nhiều quan tâm trong thời gian qua. Đối với chủ đầu tư, hình thức này được cho là đem lại lợi nhuận tốt hơn so với việc phát triển văn phòng cho thuê truyền thống, giúp dòng tiền quay vòng nhanh hơn. Do đó, nhiều chủ đầu tư phát triển loại hình này trong các dự án căn hộ, theo Cushman & Wakefield.

Trên địa bàn Tp.HCM hiện nay có hàng loạt dự án có loại hình office-tel như RiverGate, The Tresor, Lexington Residence, Orchard Garden của chủ đầu tư Novaland, Charmington La Pointe của Sacomreal, Florita của Hưng Thịnh,…

Căn hộ mẫu Officetel được Novaland triển khải ở hầu hết ở các quận trung tâm TPHCM

Cushman & Wakefield cho rằng, mô hình này sẽ có những tác động đến nguồn cung bất động sản thương mại hoặc văn phòng trong tương lai. Nếu một nhà đầu tư chuyển hướng từ phát triển dự án văn phòng truyền thống sang văn phòng dạng này, họ có thể bán với giá nhà ở. Loại hình đầu tư này mang lại nhiều lợi nhuận hơn so với không gian văn phòng truyền thống, từ đó làm ảnh hưởng đến số lượng văn phòng truyền thống cung cấp cho thị trường. 

Sự phát triển của loại hình này sẽ tạo ra một số thay đổi cho phân khúc văn phòng cho thuê truyền thống và căn hộ bán nhưng cho đến nay, vẫn chưa có quy định cụ thể về quyền sở hữu và sử dụng căn hộ giữa mục đích làm việc và lưu trú, các quy định về việc sở hữu căn hộ office-tel đối với người nước ngoài.

Bên cạnh đó, hạn chế của officetel là không gian sinh hoạt có giới hạn và phải chia sẻ, tối ưu hóa với không gian làm việc. Ngoài ra, khách mua không được sở hữu vĩnh viễn căn hộ.

 

Thanh Thịnh

Tham khảo thêm vị trí các dự án office tel có mặt ở trung tâm TPHCM

Liên hệ Chuyên viên tư vấn MR KHANH 0907 786 100

Thời đại của đô thị thấp tầng

Với mật độ dân số đông, những thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội đang ngày một chật chội và ngột ngạt. Do đó, nhu cầu tìm kiếm một nơi sống nhiều mảng xanh dần trở thành một xu hướng, tập trung nhiều trong phân khúc bất động sản cao cấp tại các thành phố lớn

​“Làn sóng” mới, thời đại của đô thị thấp tầng

Mô hình đô thị thấp tầng và hoàn chỉnh về tiện ích, nhiều mảng xanh và diện tích mặt nước đang dần được hình thành để đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của khách hàng. Tuy nhiên, việc phát triển lại đòi hỏi rất nhiều tâm sức và tiềm lực mà không phải chủ đầu tư nào cũng có thể thực hiện.

Đô thị thấp tầng – Xu hướng mới của thời đại

Với mật độ dân số đông, những thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội đang ngày một chật chội và ngột ngạt. Do đó, nhu cầu tìm kiếm một nơi sống nhiều mảng xanh dần trở thành một xu hướng, tập trung nhiều trong phân khúc bất động sản cao cấp tại các thành phố lớn.

Anh Trần Hữu Lượng, hiện công tác tại một văn phòng luật sư đã quyết định bán căn hộ trên đường Nguyễn Hữu Cảnh (Q.Bình Thạnh) để chuyển sang sinh sống tại một dự án ở Q.2. Anh Lượng cho biết cuộc sống ở nội thành nhiều tiếng ồn và khói bụi khiến các con thường xuyên mắc một số bệnh về hô hấp. “Ra ở Q.2 trong môi trường lý tưởng, có chỗ để vui chơi nên các con tôi đều thích thú. Bây giờ giao thông thuận tiên nên chỉ cần chạy xe từ 10 - 15 phút là có thể vào trung tâm thành phố”, anh Lượng nói.

​“Làn sóng” mới, thời đại của đô thị thấp tầng

Những không gian sống xanh, trong lành dần trở thành xu hướng khi lựa chọn
Với các chủ đầu tư, mặc dù nắm bắt được nhu cầu của khách hàng nhưng không phải ai cũng có đủ tiềm lực để thực hiện. Bởi giới kinh doanh BĐS hiểu rõ, các dự án khu đô thị cần nguồn vốn đầu tư lớn và kế hoạch phát triển bài bản để đáp ứng các nguyên tắc như tính hiệu quả kinh tế, tiết kiệm năng lượng, tính sinh thái và tính đồng nhất.

Bên cạnh đó, trong khi cần quỹ đất lớn, hệ số sử dụng đất của mô hình này thường thấp, nếu là đô thị thấp tầng và nhiều mảng xanh thì càng thấp hơn. Đây cũng là lý do vì sao dự án khu đô thị Lakeview City thu hút sự chú ý của các nhà chuyên môn trước bài toán cân đối hiệu quả của chủ đầu tư và những giá trị bền vững cho cư dân.

Lakeview City – “điểm nhấn” ở phân khúc đô thị thấp tầng

Lựa chọn phát triển dự án Lakeview City theo mô hình khu đô thị thấp tầng và hoàn chỉnh, “tâm sức” mà đơn vị phát triển Novaland bỏ ra không hề nhỏ. Đơn cử như ở công trình Hồ cảnh quan rộng 3.6ha ngay giữa trung tâm, chi phí thực hiện đã lên tới 200 tỉ đồng. Chưa kể, khu công viên cây xanh, khu trường học ba cấp theo tiêu chuẩn quốc tế, cùng các công trình công cộng chiếm đến hơn 60% diện tích toàn khu cũng sẽ là một khoản đầu tư đáng kể .

Công trình hồ cảnh quan rộng 3.6ha tại Lakeview City

Bên cạnh đó, đúng theo tiêu chí của một đô thị thấp tầng, mật độ xây dựng tại Lakeview City được quy hoạch rất đồng bộ và khoa học. Tổng số căn nhà phố liên kế vườn, shophouse và biệt thự của dự án chỉ dừng lại ở con số 960 trên tổng diện tích hơn 30ha.

Một mẫu biệt thự song lập tại Lakeview City hiện thu hút khá nhiều khách hàng

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia BĐS đầu ngành, giá trị của Lakeview City nằm ở tính “duy nhất” và hoàn chỉnh ở phân khúc đô thị thấp tầng tại TP.HCM thời điểm này.

trích nguồn từ novaland

Liên hệ: 0907 786 1000 để được tư vấn

The Park Avenue giới thiệu chương trình ưu đãi tháng 8/2016

Tập đoàn Novaland giới thiệu chương trình ưu đãi dành cho khách mua căn hộ The Park Avenue (Q.11, TP.HCM).

The Park Avenue nổi bật trên mặt tiền đường Ba Tháng Hai. 

 

Theo đó, khách hàng thanh toán đợt 1: 35% sẽ được ân hạn nợ gốc trong 2 năm đầu, lãi suất 0%. Hoặc cam kết cho thuê lên đến 420 triệu/năm. Bên cạnh đó,  dự án cũng dành ưu đãi 1% cho khách hàng khu vực Q.5, Q.6, Q.11, Q.10, Tân Bình, Tân Phú… Đặc biệt, khách mua trong 02 ngày thứ 7 và chủ nhật (20-21/08/2016) sẽ có cơ hội sở hữu quà tặng kim cương lên đến 75 triệu đồng. 

Điểm nổi bật nhất của dự án The Park Avenue là khu phức hợp cao cấp đầu tiên trên mặt tiền đường Ba Tháng Hai - tuyến huyết mạch kết nối dự án với khu trung tâm và các quận 3,5,6,10,11, Tân Bình, Tân Phú… Dự án bàn giao nhà hoàn thiện, căn hộ có mức giá từ 38 triệu/m2. 

Phát triển theo mô hình phức hợp: căn hộ - Office-tel - khu thương mại và hội đủ tiện ích nội khu (hồ bơi, café, nhà hàng,…), The Park Avenue đáp ứng đầy đủ nhu cầu “sống - làm việc - giải trí” ngay gần nhau. Đặc biệt, dịch vụ bảo vệ 24/24 và quản lý chuyên nghiệp của Novaland sẽ góp phần tạo nên một khu dân cư khác biệt, an toàn và đẳng cấp vượt trôi tại khu vực trung tâm Q.11. 

Phòng khách, phòng ngủ – căn hộ mẫu The Park Avenue – 52 Thành Thái, Q.10

Nguồn: kinhdoanhnet.vn

Liên hệ tư vấn báo giá chọn căn chuyên viên tư vấn Lưu Trọng Khanh 0907 786 100

Email: khanh.luutrong@novaland.com.vn

HOTLINE 0907 786 100

Địa chỉ nhà mẫu: 52 Thành Thái, F12, Quận 10, TPHCM.

Đâu là hấp lực lớn kéo khách đến Sunrise Riverside?

“Nhờ vào giá hợp lý với lịch thanh toán 1%/tháng, tôi đã có thể mua ngay căn hộ Sunrise Riverside vào cuối tuần qua"

Vậy là gia đình tôi sắp được trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp giữa khu đô thị nhiều tiện ích ở phía Nam TP.HCM như mong muốn lâu nay”, bác sĩ Bảo Giang chia sẻ khi hoàn tất giao dịch mua căn hộ Sunrise Riverside.

“Một bước chân - ngàn tiện ích”

“Trên đường đi làm từ Q.1 về nhà tại Nhà Bè, ngang qua loạt tiện ích cao cấp như các trung tâm thương mại, trường học quốc tế, các khu giải trí tại khu Nam khiến tôi ấp ủ được đưa cả gia đình đến sống ở đây. Tôi rất hài lòng với lựa chọn Sunrise Riverside vì địa điểm hoàn toàn phù hợp với kế hoạch mà gia đình đã thống nhất”, bác sĩ Bảo Giang chia sẻ thêm. 

Quả thực, nhờ vị trí lý tưởng trên tuyến giao thông huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ, cư dân của Sunrise Riverside sẽ được đáp ứng nhanh chóng, thuận tiện và đầy đủ mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí thường nhật. Chỉ chưa đầy 10 phút di chuyển là có thể đến được chuỗi trung tâm thương mại SC Vivo City, Cresent Mall, Parkson, siêu thị Lotte hay các trường học, trung tâm chăm sóc sức khỏe tiêu chuẩn quốc tế… 

Trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp riêng với chuỗi tiện ích nội khu ấn tượng

Ý nghĩa giá trị đẳng cấp của dự án mới nhất tại khu Nam của Novaland không chỉ ở vị trí nằm ngay trục đường xương sống khu đô thị Nam Sài Gòn, mà còn ở sự kết nối đặc biệt với chuỗi “Sunrise” là Sunrise City, Sunrise Cityview để tạo thành một khu đô thị biểu tượng tại cửa ngõ phía Nam TP.HCM. 

Đẳng cấp về chất lượng, về giá trị sống không những được chứng minh qua chuỗi “Sunrise” đã và đang hoạt động mà còn được thể hiện rõ nét trong chính dự án Sunrise Riverside - qua thiết kế tuyệt đẹp cùng tiện ích nội khu hấp dẫn và ấn tượng: 

- Khu hồ bơi rộng đến 2.250m² - gạch nối giữa các khối tháp - một “đại dương bình lặng” thu nhỏ hiếm có. 

- Phòng đa chức năng rộng lớn, khu vực công viên xanh mát để tản bộ thong dong, khu vui chơi trẻ em an toàn, khu thể thao liên hợp đa năng… tạo lập nên một không gian sinh hoạt riêng và đẳng cấp cho cư dân Sunrise Riverside.

Sống giữa “ốc đảo” tràn nắng gió

Được thiết kế thành 8 khối tháp, cao từ 20-25 tầng, mỗi căn hộ Sunrise Riverside có diện tích từ 69-99m². Ngoài việc thiết kế tối đa hóa công năng sử dụng trên từng mét vuông diện tích, những chi tiết như: lan can, sân phơi hay gian bếp… đều được cân nhắc tỉ mỉ, kỹ lưỡng, đảm bảo sự thuận tiện và an toàn cho chủ nhân. 

Một điểm không thể bỏ qua đó là tất cả các căn hộ của Sunrise Riverside đều có ban công. Cùng với ưu thế ba mặt tiếp giáp sông, căn hộ sẽ luôn đón nắng, gió và nguồn sáng tự nhiên vào phòng, tạo sự thông thoáng, mát mẻ, đồng thời giúp tiết kiệm tối đa nguồn tiêu thụ năng lượng. Cũng từ đây, cảnh quan tuyệt đẹp của thành phố như được thu gọn trong tầm mắt mỗi ngày. 

An ninh, an toàn - yếu tố quan trọng quyết định một môi trường sống tốt

Khi an cư tại Sunrise Riverside, các chủ căn hộ hoàn toàn an tâm khi gửi gắm tài sản cũng như con người bởi yếu tố an ninh được chú trọng và được quy hoạch tỉ mỉ ngay từ khâu thiết kế ban đầu, cùng sự tận tâm và chuyên nghiệp của đội ngũ quản lý tòa nhà Công ty ProMan, hệ thống kiểm soát an ninh hiện đại (thẻ từ và camera quan sát 24/24) khi dự án đi vào sử dụng. 

Đặc biệt, Novaland đang áp dụng một ứng dụng kỹ thuật số ưu việt dành riêng cho cư dân Novaland - NovalandCare - một ứng dụng trên điện thoại thông minh, giúp cư dân tương tác nhanh và hiệu quả hơn với ban quản lý tòa nhà như: thông báo vắng nhà, đặt chỗ các tiện ích nội khu (khu vực tiệc BBQ, phòng cộng đồng…), đăng nhu cầu cho thuê căn hộ của mình, định vị tiện ích ngoại khu nơi mình đang ở…

Có thể thấy, với mức giá hợp lý chỉ từ 2 tỉ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ, lịch thanh toán 1%/tháng cùng những đẳng cấp riêng, Sunrise Riverside đang tạo nên sức hấp dẫn cực lớn, thu hút mạnh mẽ nhóm khách hàng trẻ muốn tìm kiếm môi trường sống chất lượng tại khu Nam thành phố.

Thông tin liên hệ:  Mr KHANH 0907 786 100 hoặc Mr SANG 0938 73 28 29

Văn phòng giao dịch BĐS Novaland

Khu nhà mẫu Novaland - Nguyễn Hữu Thọ, khu Nam Sài Gòn

Tham khảo thêm thông tin: Dự án Sunrise Riverside

QUÁCH TUẤN DU CHỌN NHÀ “CAN HO RICHSTAR THÔNG MINH”

Sau những ngày bận rộn với lịch biểu diễn dày đặc, ca sỹ Quách Tuấn Du đã quyết định chọn một căn hộ richstar thông minh để trải nghiệm một cuộc sống yên bình hiếm có ngay trung tâm Q.Tân Phú.

Với thành công vang dội của MV Mr Bolero Dance với hơn 27 triệu lượt xem trên YouTube sau một năm phát hành, nam ca sĩ Quách Tuấn Du tiếp tục cho ra mắt phần 2 với chủ đề Hot Party – Những Buổi Tiệc Nóng Bỏng nhằm đáp lại sự mến mộ và yêu thích của các khán giả ủng hộ anh cũng như dòng nhạc Bolero dance hoàn toàn mới mẻ này. Đặc biệt, MV này được phát hành dưới dạng USB thay cho CD thông thường.

Sau dự án âm nhạc kể trên, ca sỹ Quách Tuấn Du còn có sự kết hợp thú vị cùng ca sỹ đàn em Ivy Trần. Người có giọng hát khoẻ khắn, không quá màu mè kỹ thuật và có thể thấy đâu đó thấy bóng dáng của Lệ Quyên, Uyên Trang…

Ngoài thời gian ca hát, Quách Tuấn Du còn rất tích cực tham gia các hoạt động từ thiện xã hội đầy ý nghĩa.

Là người bận rộn, Quách Tuấn Du luôn muốn tìm kiếm một căn hộ thông minh ngay trung tâm Q.Tân Phú.

Quách Tuấn Du chọn nhà “thông minh”

Anh chia sẻ: “Phải đi diễn xa dài ngày và hay về khuya nên Du mong muốn tìm kiếm một nơi ở an ninh và tiện nghi hơn để chủ động cho cuộc sống nghệ sỹ của mình”. Với lợi điểm là an toàn, an ninh và tiện ích khép kín trong các khu căn hộ, lựa chọn của Quách Tuấn Du cũng là lựa chọn của rất nhiều khách hàng trẻ hiện nay.

Sống tại Tân Phú đã lâu và chứng kiến sự thay da đổi thịt từng ngày tại đây nên Quách Tuấn Du khoanh vùng khu vực này để tìm kiếm một căn hộ vừa ý. Và RichStar – căn hộ thông minh đầu tiên của Novaland tại Tân Phú đã làm Quách Tuấn Du “say nắng”.

Nhân viên giới thiệu với giọng ca “Hàn Mạc Tử” thiết bị thông minh của căn hộ. Theo đó, chủ nhà có thể dễ dàng điều khiển các thiết bị điện, điều hòa… qua ứng dụng smart phone.

“Biết đến căn hộ của Novaland trong lần quay clip ca nhạc tại Sunrise City. Du rất ấn tượng với tiện ích và cuộc sống thanh bình tại đây. Và thật trùng hợp, RichStar lại rất gần khu nhà Du đang ở. Điều đặc biệt, với thiết bị thông minh trong nhà được điều khiển qua ứng dụng trên smartphone, ngồi ở đâu trong nhà Du cũng dễ dàng điều khiển các thiết bị điện, điều hòa… Bạn bè Du nói nó rất phù hợp với những người hơi làm biếng như mình,” Quách Tuấn Du hào hứng chia sẻ. .

“Trở về nhà sau những buổi biểu diễn sôi động, Du chỉ muốn được sống trong không gian yên tĩnh, tiện nghi để cân bằng lại cuộc sống. Đó cũng là một “like” mà Du dành cho RichStar.”

Quách Tuấn Du hào hứng chia sẻ, sắp tới, anh sẽ bận rộn việc giới thiệu album mới phát hành trong nước và nước ngoài. Vì thế thời gian thư giãn tại căn hộ thông minh là khoảng lặng cần thiết đối với anh.

Nhân dịp khai trương Khu căn hộ mẫu thông minh tại Tân Phú vào ngày 30-31/7/2016, khách hàng sẽ nhận được nhiều ưu đãi vào quà tặng hấp dẫn.

Thông tin liên hệ: Văn phòng giao dịch bất động sản Novaland – 239 đường Hòa Bình, quận Tân Phú. Hotline: MrKHANH 0907 786 100 hoặc Mr SANG 0938 73 28 29

Tham khảo thêm chi tiết về :  dự án richstar  

Tham khảo lịch thanh toán của: Lịch thanh toán dự án Richstar